北京市房协秘书长陈志表示，无论是从近期推出的共有产权住房，还是住房租赁新政，都是北京逐步建立房地产发展长效机制的具体举措。这也是“3•17”以来调控政策的延续和深化。首都经贸大学教授、北京市房地产法学会副会长赵秀池认为，新政策实施后，将对抑制投机、平抑房价起到一定作用，引导居民形成先租后买的梯次消费模式，逐渐实现北京房地产市场调控的长效机制。北京工业大学社会学系教授李君甫也表示，租赁市场的发展有利于购租并举住房制度的建立，让住房回归居住功能，有利于平抑房价，促进房地产市场平稳健康发展。中原地产*分析师张大伟指出，新政对无房北京户籍明显利好，租赁公租房可以落户，同时可以在租房区域符合条件的情况下享受义务教育。易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新网(微信公众号：cns2012)表示，按现在的政策思路，后续北京各区的教育资源分配上将更加均匀。国房地产协会秘书长顾云昌表示，北京的这个政策出台以后，远期是否会影响租房价格，还需要看出租房的数量和需要租房人的比重，如果租售同权了，很多人去租房了，租房越来越多，出租的房子不够，肯定租金涨价。如果大家对租房不感兴趣，或者出租的房子足够多，租金就能够保持稳定。有一个明确的好消息是：9月29日发布的《北京城市总体规划(2016年-2035年》提出，研究扩大租赁住房赋权，公共租赁住房向非京籍人口放开。未来五年新供应各类住房150万套以上。其中，产权类住房约占70%，租赁类约30%。另，依据《通知》，住建部门应当建立制度，及时发布市场实际成交租金水平等信息。北京市住建委称，房东和租户可以根据这个“参考价”，约定具体的租金情况。据介绍，北京市住建委已经同步抓紧开展住房租赁监管平台建设、住房租赁合同示范文本制定等实施准备工作。未来将通过监管平台实施守信联合激励和失信联合惩戒。通知》强调要多渠道增加租赁住房的供应，各区人民政府办公厅应当通过在产业园区、集体建设用地上按规划建设租赁住房等方式加大租赁住房供应。《通知》称，新建租赁住房应当配置教育设施，居住人口达到一定规模、15分钟步行范围内无医疗卫生机构的，应当依据标准和规划予以设置。新建租赁住房将优先面向产业园区、周边就业人员出租，促进职住平衡。北京市住建委副主任邹劲松29日表示，北京将大力发展住房租赁市场，建立购租并举的住房制度，加快推进50万套租赁房建设

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